THEOREME
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Accueil / Programmes / Appartement à vendre à La Madeleine, du 2 au 4 pièces aux portes du Vieux-Lille

THEOREME

Votre appartement neuf du 2 au 4 pièces aux portes du Vieux-Lille, à La Madeleine

Contacter le responsable du programme

Une situation idéale entre commerces de centre-ville et Vieux-Lille.

Une opportunité exceptionnelle pour un investissement serein dans une commune attractive et valorisée (en zone A).
Investissez en PINEL ou en démembrement sur une sélection de lots spécifiques. contactez votre conseillez pour obtenir plus d’informations pour investir en démembrement.

Une résidence de qualité conçue avec soin pour le confort de ses habitants.

Idéalement situé aux portes du Vieux-Lille, Loger Habitat, vous présente son nouveau programme immobilier neuf Théorème, une résidence de 101 appartements neufs du studio au 4 pièces avec une vue imprenable sur les étages supérieurs.
Des appartements neufs spacieux et lumineux, aux prestations soignées pour votre plus grand confort.
Une situation exceptionnelle à moins d'un 1 KM de la gare Lille Europe et Lille Flandre.
Accès à l'autoroute A1 à moins de 2 Km, Tramway à 800 mètres et Bus au pied de la résidence.

Loger Habitat a conçu votre logement pour répondre à chacune de vos attentes en proposant des matériaux pérennes et en soignant la qualité de finition.
Que vous soyez investisseurs ou futurs résidents, Théorème vous propose, du studio au Type 4, des appartements confortables, conçus avec de belles ouvertures, des pièces de vies lumineuses et des prestations de qualité.

Tous les logements comprennent une place de parking sous-sol.

La résidence Théorème sera réalisée en répondant aux dernières normes en vigueur et bénéficiera du label NF HABITAT.

  • Éligible au Prêt à taux zéro +
  • Loi Pinel
  • Cerqual
  • Réglementation thermique 2012
  • À partir de:  196000 €
  • Localisation:  59110, La Madeleine
  • Types de lots:  T2, T3, T4
  • Disponibilité:  4e trimestre 2018

Photos THEOREME à vendre

 Contact achat THEOREME

Adresse

LOGER HABITAT
LAMBERSART

Horaires

de 9h00 à 12h30
et de 14h à 18h30
du lundi au vendredi

Contact

Tel.: 03 20 57 52 17

 Prestations du programme immobilier à La Madeleine

  • Ascenseur
  • Espaces verts
  • Type de chauffage: Individuel
  • Énergie de chauffage: gaz

 Détails des lots à acheter à La Madeleine

T2 Reste 3 lot(s)EtatSurfaceEtagePlan
T3 Reste 12 lot(s)EtatSurfaceEtagePlan
T4 Reste 5 lot(s)EtatSurfaceEtagePlan

INVESTIR EN DÉMEMBREMENT DANS LE  Bât. A

Qu’est-ce que le démembrement et la nue-propriété ?

Le démembrement est un mécanisme juridique qui consiste à séparer le droit de propriété en deux parties : L’usufruit (le droit d’utiliser le bien) et la nue-propriété (propriété d’un bien sans en avoir les droits d’usage).

Pleine propriété = Nue-propriété + Usufruit

Les avantages pour un investisseur d’acquérir un bien en démembrement.

  • Acquisition du bien à 60% de sa valeur
  • Un bien détenu en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable ISF. Il s’agit d’une règle générale du droit civil et fiscal qui s’applique à tous les biens démembrés détenus en nue-propriété.
  • Exonération de la taxe foncière. La taxe foncière est à la charge de l’usufruitier pendant toute la durée du démembrement temporaire.
  • En investissant en nue-propriété, vous vous constituez un patrimoine de valeur sans augmenter votre fiscalité patrimoniale sur la durée de l’investissement.
  • Déduction des revenus fonciers des intérêts d’emprunts servant à financer la nue-propriété

ACHETER VOTRE APPARTEMENT EN DÉMEMBREMENT DANS LE Bât. A

Acheter votre appartement Théorème en démembrement

Afin de répondre aux besoins en matière de construction  et de gestion  de logement locatifs du secteur intermédiaire, financés par des prêts locatifs à vocation sociale, le législateur a développé un schéma de cofinancement d’opérations en associant un ou des investisseurs privés aux efforts mis en œuvre par les organismes à vocation sociale.

Ce schéma de cofinancement consiste, pour chaque opération, à procéder un démembrement de propriété des logements concernés entre :

  • Un usufruit à durée fixe, cédé à des bailleurs institutionnels qui assureront la gestion locative de ces logements sur une période de 15 ans
  • La nue-propriété, étant cédée lots par lots, à un ou des investisseurs à long terme, ayant vocation à devenir pleinement propriétaires des biens immobiliers concernés lors de l‘extinction de l’usufruit temporaire.

 

Télécharger les plans du Bât. A en démembrement du T2 au T3 (cliquer sur l’icône PDF ci-contre pour télécharger)   Télécharger en PDF
Contacter un conseiller

INVESTIR EN PINEL (Zone A) DANS LES Bât. B et C

LOI PINEL : LES POINTS ESSENTIELS


  • La loi Pinel offre une réduction d’impôt flexible sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans
  • Elle remplace la loi Duflot et la rend plus efficace et avantageuse
  • Un avantage fiscal pouvant aller jusqu’à 63 000 €
  • Un investissement locatif dans un bien immobilier neuf dans une grande ville de France
  • Une solution efficace pour constituer un patrimoine et commencer à préparer sa retraite
  • Avec ou sans apport de départ, le dispositif est optimisé à l’aide d’un emprunt.

Comment se finance votre projet immobilier en PINEL ?

Financement en loi Pinel - défiscalisation

 

Télécharger les plans du Bât. B du T2 au T4

(cliquer sur l’icône PDF ci-contre pour télécharger)  

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Télécharger les plans du Bât. C du T2 au T4

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LE PROGRAMME THÉORÈME EN DÉTAIL

La résidence Théorème à l’entrée du centre-ville de La Madeleine propose 101 appartements neufs répartis en 3 bâtiments. Développés respectivement sur 9 et 6 étages, les appartements offriront des points de vue exceptionnels sur le centre-ville de La Madeleine et le Vieux Lille.

Au cœur de la résidence, une zone piétonne et un jardin privatifs donneront accès à chacun des entrées. Des services et commerces en rez-de-chaussée viendront renforcer le caractère pratique et urbain de la résidence.

 Des logements étudiés pour chacun

Loger Habitat a conçu votre futur logement neuf pour répondre à chacune de vos attentes en proposant des matériaux pérennes et en soignant la qualité des finitions.

Théorème vous propose des appartements à vendre du studio au quatre pièces, des appartements confortables avec de belles ouvertures sur des balcons et loggias, des pièces de vie lumineuses et des prestations qualitatives. Chaque logement possède son parking en sous-sol.

La sécurité de la résidence n’est pas en reste et bénéficie de halls d’entrée avec des sas contrôlés par vidéophonie et badge vigik pour les différents accès piétons. Une porte de garage motorisée avec télécommande vous permettra aussi de profiter de votre parking sous-sol avec aisance.

Tous les appartements possèdent une place de parking couvert.

Bien-être & confort

Se sentir bien chez soi…

Une attention particulière a été apportée dans le choix des matériaux, équipements et prestations qui composent chaque appartement neuf.

Les logements neufs Théorème ont été conçus en privilégiant l’espace des pièces à vivre pour le plus grand confort de ses résidents.

Votre confort :

  • Volets roulant dans toutes les pièces
  • Parquet stratifié
  • WC suspendu
  • Placards aménagés
  • Salle de bains avec meuble vasque, baignoire ou douche
  • Carrelage en gré cérame en salle de bains et WC
  • Chauffage au gaz avec thermostat d’ambiance

Votre sécurité :

  • Hall avec sas et contrôle d’accès avec vidéophonie
  • Portail d’accès au parking motorisé avec télécommande
  • Accès piéton par portillon sécurisé par badge VIGIK
  • Local vélo sécurisé

Au portes de Lille, au cœur de la métropole… Des appartements neufs à vendre

Profitez d’un art de vivre unique entre quartier
résidentiel et dynamisme d’un véritable centre-ville

Au cœur de la métropole Lilloise, la ville de La Madeleine bénéficie d’un grand nombre d’atouts pour offrir à ses résidents une qualité de vie privilégiée. Ville dynamique dotée d’un centre-ville très commerçant, La Madeleine tire profit d’une situation géographique exceptionnelle aux portes du Vieux-Lille, à proximité immédiate de l’ensemble des modes de communication.

Un quartier privilégié

C’est dans cet environnement privilégié que nous avons développé notre résidence théorème. Située au cœur de l’ensemble des services de la rue du Général de Gaulle, théorème est l’endroit idéal pour habiter ou investir et profiter de l’attractivité de ce quartier.

Localisation

Situation géographique programme neuf Théorème par Loger Habitat

Les enjeux du projet ont été pour nous de valoriser l’entrée de ville en créant par cette proue un signal architectural fort. L’élégant fuselage habille la façade des logements et intègre des loggias ouvertes vers la ville. Le nouvel immeuble paré de terrasses filantes et de larges surfaces vitrées, souligne l’insertion volumétrique du projet, son dialogue avec ses riverains.

Il était également nécessaire de valoriser la proximité du Vieux-Lille. L’orientation des logements (Sud) vers le parc Coubertin et le beffroi de la chambre de commerce marque la proximité de la ville centre.
Luc Dehaene
Architecte Urbaniste

 

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Un conseiller à votre écoute
Vous souhaitez habiter ou investir pour constituer votre patrimoine, défiscaliser en loi Pinel ou préparer votre retraite avec des revenus locatifs, ou louer à vos ascendants ou descendants avec le dispositif Pinel, notre conseiller est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions. Prenez contact par mail via notre formulaire ou par téléphone au 03 20 57 52 17

Localisation


21 Rue du Général de Gaulle, La Madeleine
59110 La Madeleine
France
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