Valenciennes, votre futur appartement neuf pour habiter ou investir
Entre la place Poterne et le boulevard Eisen à Valenciennes
Un renouveau souffle sur ce quartier pour offrir aux Valenciennois plus de facilité et de proximité au quotidien.
A 800 mètres de la place d’Armes et de l’hyper centre de Valenciennes, profitez d’un lieu unique à Valenciennes où se mêlent dynamisme, services de proximité, commerces et transport.
Découvrez la nouvelle résidence de Loger Habitat Carré des Loges rue du collèges à Valenciennes.
Loger Habitat vous propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcons ou terrasses et stationnements privés dans une enceinte sécurisée.
votre futur appartement
Une résidence harmonieuse
La nouvelle résidence Carré des Loges à l’architecture contemporaine intègre des matériaux nobles et conserve l’aspect traditionnel urbain de son environnement. Ses façades sont rythmées par de larges terrasses et de confortables loggias.
Les appartements de la résidence, du studio au 4 pièces, sont conçus avec soin pour vous offrir un confort de grande qualité et des pièces de vie agréables, fonctionnelles et lumineuses.
Chaque appartement dispose d’une place de stationnement extérieur. Les parties communes sont aménagées et décorées avec soin. L’aménagement extérieur est lui aussi tout autant séduisant et sécurisé afin de préserver la tranquillité et le bien-être de ses résidents.
Du confort, de la clarté, des pièces de vie agréables et fonctionnelles
Des prestations à la hauteur du standing
Loger Habitat a orienté la conception de ces appartement pour vous offrir le confort et la garantie d’un appartement facile à vivre ou l’on se sent bien et où l’on prend le temps d’y passer du temps.
La Lumière qui baigne ses espaces de vie est la clé de voûte de cette réflexion sur le “bien-être chez soi”. Ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse ou un balcon apporte toute la lumière nécessaire à votre bien-être et à votre confort. Dotée d’isolation thermique et phonique en accord avec les dernières innovations techniques de la construction, votre futur appartement saura répondre à vos exigences les plus fines.
Élégance, modernité et confort
Revêtement de sol stratifié sur sous-couche acoustique et plinthes assorties en pièces de vie
En salle de bains, carrelage grès émaillé 45 x 45 cm au sol, faïence au mur, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, baignoire ou douche, robinetterie mitigeur
Radiateur sèche-serviettes en salle de bains
Menuiseries extérieures en PVC gris perle et intérieur blanc avec fenêtres oscillo–battantes
Volets roulants en chambre
Placards aménagés en hall d’entrée
Emplacement réservé pour futur placard en chambre
Cloison intérieure isolée
Robinetterie GROHE
Prises et interrupteurs Céliane de Chez LEGRAND
Prises TV et RJ 45 en séjour et chambres
Porte Palière 3 points de chez MALERBA
votre futur appartement
Achetez dans le neuf avec une TVA Réduite
la résidence Carré des Loges vous permet d’acquérir votre résidence principale en bénéficiant de la TVA réduite à 5,5% si votre situation et vos conditions de ressources vous le permettent.
Les conditions pour bénéficier de la TVA à 5,5 % dans l’immobilier neuf
Afin de bénéficier du nouveau taux réduit de TVA de 5,5 % à l’achat d’un bien immobilier neuf en VEFA, ce dernier doit être construit en zone ANRU ou dans un périmètre de 300 mètres alentour. L’appartement neuf ou la maison doit ainsi être situé dans un quartier considéré comme prioritaire pour la réalisation de programmes neufs permettant l’accession sociale. Seul l’usage d’habitation principale permet de bénéficier de ce taux de TVA réduit : les investissements immobiliers ne sont donc pas concernés par cette mesure. Les bénéficiaires ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressource, qui correspond au PLS majoré de 11 %. Le prix au mètre carré du logement doit également ne dépasser un plafond fixé par l’Etat
Le Quartier |Un nouveau Départ
Entre la place Poterne et le boulevard Eisen, un renouveau souffle sur ce quartier pour offrir aux Valenciennois plus de facilité et de proximité au quotidien
à Seulement 800 mètres de la place d’Armes et de l’hyper-centre commercial, ce quartier est l’un des plus prometteur de Valenciennes.
La place Poterne, le boulevard EISEN viennent tout juste d’être revisités et réaménagés afin d’offrir aux résidents de ce quartier un quotidien plus aisé, plus pratique mais surtout plus qualitatif.
Un renouveau qui profite à tous. Une circulation automobile facilitée, des places de stationnement en nombre suffisant intégrant végétation et aménagement paysager, des nouveaux commerces de proximité. Un marché couvert «place-ô-marché» au caché préservé de l’ancien hippodrome (cirque) ouvrira très prochainement et offrira 920 m² de surface dédiée aux métiers de bouche. Les transports en commun y sont également présent avec des arrêts de bus flambant neuf. Une navette gratuite (Le Cordon) pour faciliter encore plus les déplacements est elle aussi présente sur cette artère de Valenciennes.
Ce quartier bénéficie également de la proximité directe des écoles supérieures, du PHENIX (à 300 mètres), célèbre salle de spectacle à Valenciennes qui accueille de nombreuses manifestations culturelles et de nombreux artistes. De nombreuses entreprises sur les zones d’activités et industrielles toutes proches participent elles aussi au dynamisme de ce quartier de Valenciennes en plein renouveau.
Crédit photos : Ville de Valenciennes | Loger-habitat
Transports, services et commerces
800
mètres
Hyper-centre
Place d'Armes
100
mètres
Transports - Bus / Tramway
Collège
300
mètres
Commerces
Services de proximité
Universités - Grandes écoles
Exemples de prix À Carré des Loges
Votre futur appartement de 3
pièces
Jusqu'à 72,26
m²
à partir
de 202 500€
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*Les prix annoncés ci-dessus sont donnés à titre informatif. En cas de différence
avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. Ce programme se
compose de 44 lots principaux.
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Parc du Moulin A, 80 avenue Clément Ader
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