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Pourquoi investir dans le neuf ?

– Conseil

Investissez dans un logement neuf et
réduisez vos impôts

Investir dans l’immobilier neuf, c’est allier confort, sécurité et rentabilité.

Les logements neufs répondent aux dernières normes environnementales (RE2020, BBC, HQE), garantissant une performance énergétique optimale, des charges maîtrisées et un confort durable.



Grâce à de nombreux dispositifs d’aide et avantages fiscaux, devenir propriétaire ou investir est aujourd’hui plus accessible et plus avantageux.



Acheter dans le neuf, c’est :

  • Bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet ;
  • Profiter d’aides financières adaptées à votre situation (PTZ, BRS, TVA réduite, etc.) ;
  • Miser sur un bien moderne, économe et valorisé dans le temps ;
  • Réaliser un investissement pérenne et respectueux de l’environnement.


En résumé : investir dans le neuf, c’est investir pour votre confort aujourd’hui et pour la valeur de votre patrimoine demain.

Les dispositifs et
avantages financiers

Devenez propriétaire à prix réduit en achetant uniquement le logement (sans le terrain).
Idéal pour les ménages modestes souhaitant accéder à un bien neuf jusqu’à 30 % moins cher.
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Financement sans intérêts, pris en charge par l’État, pouvant couvrir jusqu’à 40 % du prix d’achat selon votre zone et vos revenus.
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Devenez propriétaire en douceur après une période de location, tout en bénéficiant d’un prix encadré et avantageux.
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Sur certains programmes neufs situés en zones prioritaires, la TVA allégée réduit considérablement le prix d’achat.
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Investissez dans le neuf avec des loyers modérés et une forte demande locative, tout en profitant d’un cadre fiscal attractif.
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Les statuts de Loueur Meublé Non Professionnel ou Professionnel offrent des avantages fiscaux pour les biens loués meublés (résidences étudiantes, seniors, tourisme…).
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Un levier d’optimisation patrimoniale qui permet de séparer l’usufruit et la propriété d’un bien pour investir sur le long terme.
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three green-leafed plants

– Garanties

Les garanties du neuf

VEFA – Vente en l’État Futur d’Achèvement

Vous achetez sur plan et réglez votre bien au fur et à mesure de la construction, selon l’avancement des travaux.

Garantie de parfait achèvement

Couvre les défauts signalés dans l’année suivant la livraison.

Garantie biennale

Protège pendant 2 ans les éléments d’équipement du logement.

Garantie décennale

Couvre pendant 10 ans les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage.

Garantie de livraison et d’achèvement

Vous assure que le chantier sera finalisé, même en cas de défaillance du constructeur.

– Normes et performances

Normes et performances environnementales

RE 2020 / Label BBC / HQE
Des normes exigeantes en matière d’énergie et d’environnement, garantissant un logement plus sain, économe et durable.

DPE – Diagnostic de Performance Énergétique
Évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental de votre logement.

a person holding a cup of coffee
two people shaking hands in front of a laptop

– Financement

Financement et
conditions d’achat

Apport personnel
Montant investi sans emprunt, influant sur le taux et les conditions de votre crédit.

Frais de notaire réduits
Entre 2 et 3 % dans le neuf (contre 7 à 8 % dans l’ancien).


Taux d’endettement


Le ratio entre revenus et charges, généralement limité à 35 %.


Assurance emprunteur

Protège le remboursement de votre prêt en cas d’imprévu.

– Urbanisme

Urbanisme et cadre réglementaire

Zones A / B / C
Déterminent l’éligibilité aux dispositifs d’aide (ex : PTZ).

PLU / ZAC / ANRU
Documents d’urbanisme fixant les règles de construction et les zones d’aménagement.

Maître d’ouvrage / Maître d’œuvre
Le maître d’ouvrage porte le projet, le maître d’œuvre en assure la conception et la réalisation.

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Chez Loger Habitat, nous vous accompagnons à chaque étape du financement à la livraison pour faire de votre projet un investissement durable et serein.